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Manuelle BEURIER
Négociateur Manuelle  BEURIER
06 59 49 30 65


Agent commercial
RSAC 821204815
RCP AACI/8045/9648
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Autre Baume-les-Dames 145 m²
164 000 €
164 000 €
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A cœur du centre historique de Baume les Dames, dans un bâtiment datant du 13ème siècle, venez découvrir et vous laisser séduire par deux appartements de 58m² et 90m² !
Une belle rénovation réalisée avec beaucoup de gout, tout en respectant l'histoire du bâtiment. Le plafond à la française, les boiseries d'époque, la cheminée en pierre et les murs en pierres apparentes apportent un cachet qui saura vous séduire à coup sûr.

Vous trouverez, en rez-de-chaussée, un premier appartement de 58m², comprenant:

- Un séjour de 28m² avec son plafond à la Française et sa cheminée
- Une cuisine de 11m² aménagée et équipée
- Une chambre cosy de 10m²
- Une salle de bain de 8m²
- Un WC indépendant

Vous trouverez, au second étage, un second appartement de 90m², comprenant:

- Une cuisine aménagée de 22m²
- Un séjour de 28m² avec poêle à granulés
- Une salle d'eau de 7m²
- Une grande chambre de 19m²

Le bâtiment comprend également une grande surface de cave voûtée pouvant faire office de garage et une grande surface de grenier sur la totalité du bâtiment.
Raccordement au gaz depuis 2021 et chaudière au fioul .
Rénovation en 1995 puis en 2007 : Sol, plomberie, système de chauffage, électricité.

Le premier logement est actuellement disponible à la location pour des séjours de courte durée, le second est loué  (bail en cours pour un loyer de 500€ mensuel hors charge).
Le nombre de chambres d'hôtels  étant très limité à Baume les Dames, la location en séjours de courte durée remporte un vrai succès pouvant permettre de générer un revenu supplémentaire !
La communication entre les deux appartements pour en créer un seul est possible !

N'hésitez plus et contactez moi pour visiter ces appartements pleins de charme et d'histoire !

Mandat N° 2080. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1773.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
RéférenceVA2598
VilleBaume-les-Dames 25110
SecteurSecteur Baume Les Dames
Type d'appartementAutre
Surface145.00
Séjour57
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1200   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Fioul
Gaz
Granulés
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 149 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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