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Julien BEURET
06 31 56 49 96


Agent commercial
N° RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Immeuble Baume-les-Dames 376 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • rentabilité intéressante
A ne pas manquer ! nouvel investisseur ou investisseur confirmé, venez vite découvrir cet ensemble immobilier à très fort potentiel. Situé à proximité du vieux centre ville de Baume les Dames où un projet de revitalisation est en cours de réalisation, ce bien dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, centre médical, gare s.n.c.f).

Vous trouverez en rez de chaussée:

* Un magasin disposant d'une spacieuse vitrine ayant pignon sur rue sur une surface totale de 220M².
Où vous disposerez de ,
- Une surface de vente de 122M²
- Deux réserves indépendantes pour plus de 20M²
- Un espace bureau avec sanitaires de 10M²
- Une cave.
(actuellement loué)

- Un accès à un appartement de 105M²
- Une partie commune desservant 2 autres appartements.
Chauffage collectif au fuel.

Au premier étage,

* Un appartement à rénover de 105M² avec sa propre entrée comprenant:
- Un Hall de plus de 4M²
- Un bureau de plus de 7M²
- Un couloir desservant un W.C indépendant
- Une cuisine de 12M²
- Un grand séjour de 34M²
- Une grande chambre  de 23M²
- Une pièce d'agrément
- Une salle de bain
- Caves
Possibilité d'exploiter 2 niveaux supplémentaires et les greniers pour la création d'un appartement supplémentaire ou pour augmenter la surface de l'appartement actuel. La surface restant à disposition est d'environ 190M². Chauffage collectif au fuel.

* Un appartement de 85M² de rénovation récente, lumineux et très agréable comprenant,
- Une cuisine de 10M²
- Un séjour de 30M²
- Un couloir distribuant l'ensemble des pièces
- Deux chambres de plus de 10M²
- Un W.C indépendant
- Un grand balcon de 20M²
Chauffage collectif au fuel, fenêtres en PVC double vitrage.
(actuellement loué)

* Un appartement de 55M² comprenant,
- Un hall de 2M²
- Une cuisine de 13M²
- Un séjour de 12M²
- Un salon de 13M²
- Un W.C indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et vasque
- Deux chambres de 10M²
- Un balcon de 8M²
 Pour cet appartement, le chauffage est électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Pour le chauffage collectif, la chaudière a moins de 10 ans. Contactez moi sans tarder pour obtenir les informations relatives au rendement de ce bien.

A découvrir sans tarder.


VI078OPENHABITAT
Mandat N° 1277. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVI078
VilleBaume-les-Dames 25110
SecteurSecteur Baume Les Dames
Composition de l'immeuble- 3 appartements - 1 magasin - caves
Surface376
Superficie du terrain254 m²
Étages3
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageElectrique
Fioul
Collectif
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 137
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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