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Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial
N° RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Maison ancienne Cubry Secteur Rougemont 94 m²
155 600 €
155 600 €
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Les points forts :
  • fonctionnelle
  • rénovation récente
  • piscine
Venez vite découvrir cette jolie maison récemment rénovée de 96M², habitable de suite, elle est posée sur un terrain de 6 ares. Idéalement située dans un charmant village au calme où vous pourrez profiter d'une agréable vue sur le château de Bournel.
Son emplacement permet d'accéder à l'autoroute en 15mn, Rougemont et Villersexel en moins de 10 mn, Vesoul à 30m, Baume les Dames 20mn et Besançon 45mn.

vous trouverez sur un premier accessible par un escalier,

- Une cuisine équipée de 16M² avec hotte, lave vaisselle, plaque de cuisson, lave vaisselle et four
- Un dégagement desservant le séjour
- Un séjour de 20M² avec parquet en bois massif
- Un salon de 24M² en parquet également
- Un dégagement permettant l'accès aux pièces de nuit
- Une chambre de 12M²
- Un W.C indépendant
- Une salle d'eau de 6M²
- Une chambre de 11M²

Pour les dépendances, en sous-sol, à disposition,

- Un cellier de 11M²
- Un garage spacieux de 21M²
- Deux caves de 16 et 23M²
- Un espace buanderie / chaufferie de 23M²

Si vous souhaitez plus d'espace, il est possible de créer 2 chambres supplémentaires avec l'espace disponible dans les combles (46M²).

En extérieur, une grande piscine hors sol de 10m x 5m et un espace couvert de 50M², sans vis à vis, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clos.
Pour plus de conforts vous bénéficierez de fermetures de qualité en PVC double vitrage récemment posées toutes équipées de stores thermiques électriques et de moustiquaires intégrées et porte de garage motorisée.
Pour le chauffage, vous profiterez d'une chaudière au fioul et d'un poêle à bois.
Mise en conformité assainissement à réaliser.

A proximité de nombreuses activités s'offrent à vous. A deux pas se trouve un Golf, un restaurant, une brasserie artisanale ainsi que de nombreuses activités touristiques sur le secteur.

A découvrir sans tarder !

VM2520OPENHABITAT
Mandat N° 1709. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.openhabitat-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2520
VilleCubry 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeAncienne
Surface94.00
Séjour20
Superficie du terrain06 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationpartielle laine de verre
Toituretuiles terre cuite
PiscineOui
piscine hors sol 10 x 5m
Taxe foncière216 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 295
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 73
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue des Ecoles
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Téléphone : 03 63 48 15 82
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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