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Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial
N° RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Maison ancienne Gouhelans Secteur Rougemont 163 m²
162 000 €
162 000 €
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Les points forts :
  • surfaces et annexes
Venez vite découvrir ce grand corps de ferme d'une surface habitable de 163 m², disposant de grandes dépendances et de son annexe surnommée "Tichot". Idéal pour artisans ou investisseurs en recherche d'espaces à exploiter.
Ce bien idéalement situé sur les extérieurs du village bénéficie d'une situation sans vis à vis sur un terrain de 19 ares 15 ca. A 5mn de Rougemont, 10mn de l'A36 et 15mn de Baume les Dames.

Vous trouverez en rez de chaussée:

- Une cuisine de 15m²
- Une arrière cuisine de 13m²
- Une salle d'eau rénovée en 2015 avec douche italienne, vasque et sèche serviette
- Un W.C indépendant
- Une pièce à vivre de 30m²
- Un salon de 28m²

Au premier étage:

- Un couloir de 10m² desservant 3 chambres très spacieuses  de 16 à 23M²
- 1 WC

Cet ensemble dispose de nombreuses dépendances:

- Une grange de plus de 190m²
- Une surface de remise de plus de 170m²
- Une surface de cave de près de 100m² dont une cave voutée de 33m²
- Un pigeonnier
- Un grand jardin

Pour compléter cet ensemble, un atout au cachet non négligeable, l'annexe "Tichot" vous propose à l'extrêmité du bâtiment, une surface à rénover de 70m² pour créer un logement locatif ou un gite selon vos envies. Ce qui peut vous permettre par la suite d'autofinancer une partie de votre bien.

Habitable en l'état, après quelques rafraîchissements, vous disposez d'une installation de chauffage de type de pompe à chaleur en aérothermie installée en 2020 et de fermetures en PVC double vitrage.
Une grande partie de la toiture a été reprise en 1998.

A découvrir sans tarder.
VM2610OPENHABITAT
Mandat N° 1793. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.openhabitat-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM2610
VilleGouhelans 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeAncienne
Surface163.00
Séjour30
Superficie du terrain19 a 15 ca
Terrasse10
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituretuiles terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière549 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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