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Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial
N° RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Maison ancienne Huanne-Montmartin 116 m²
64 800 €
64 800 €
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Venez vite découvrir cette maison en pierre de 116M² posée sur un terrain de 8 ares.
Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A36 en 10mn. (Rougemont se trouvant à 5mn et Baume les Dames à 15mn, A 5mn également, une boulangerie et un magasin de produits régionaux).  

Vous trouverez en rez de chaussée,

- Une cuisine de 15M² à équiper
- Un grand séjour de 40m² avec cheminée équipée d'un insert.
- Une pièce de plus de 8M² pouvant faire office de bureau ou en redéfinir la fonction selon vos besoins.
- Un dégagement de 5M²
- Un local chaufferie de plus de 13m²
- Une salle d'eau de 6M²
- Un W.C indépendant
- Une réserve de plus de 8M²

A l'étage,

- Une chambre de 15M²
- Une chambre de 20M²
- Une chambre de 19M²

Sur ce même niveau, vous disposerez également d'un accès à plus de 50M² de combles à aménager selon vos envies.

 Pour les dépendances, cette maison vous offre une cave en pierre voûtée d'une surface de 21M² au sol ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover en totalité. Bel atout pouvant permettre la réalisation d'un atelier ou pourquoi pas d'un studio  destiné à la location afin d'auto-financer partiellement votre acquisition.
Terrain plat attenant.

Quelques travaux sont à envisager pour en améliorer le confort. Des fermetures en bois double vitrage et PVC double vitrage partiel sont en place.
En ce qui concerne le chauffage, il est alimenté par une chaudière au fuel.

A découvrir sans tarder !
VM2494OPENHABITAT
Mandat N° 1696. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.openhabitat-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2494
VilleHuanne-Montmartin 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeAncienne
Surface116.00
Séjour39
Superficie du terrain08 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueRue
ExpositionNord
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
Toituretuiles terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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