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Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial
N° RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Coup de cœur
Maison ancienne Romain Secteur Rougemont 155 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • belle rénovation, superbes caves
Venez vite découvrir cet ancien presbytère de 155m² du 18ème siècle sur son terrain clos et arboré de 8 ares 50.
Amoureux de la pierre ? à la recherche d'un lieu ressourçant et paisible ? laissez vous tenter, ce bien saura vous séduire par l'énergie qu'il dégage !

Vous trouverez en rez de chaussée,

- Un séjour de 28m² avec sa cheminée d'époque communiquant sur la terrasse
- Un salon de 20m²
- Une bibliothèque de 20m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
- Une cuisine de 17m²
- Une salle d'eau

A l'étage,

- Un couloir desservant l'ensemble des pièces
- Une chambre de 13m²
- Une chambre de 20m²
- Une chambre de 23m²
- Une pièce de 22m² à rénover pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau permet l'accès au grenier

Au second niveau,

- Une mezzanine de 20m²
- Une surface de combles à aménager de 43m²

En rez de jardin,

- Une entrée de 12m²
- Une cave voûtée de plus de 8m² aménagée en petit salon
- Une seconde cave voûtée de 19m² aménagée en espace dégustation
- Un Atelier
- Un bûcher

Ce bien dispose d'une rénovation respectueuse du bâtiment et de l'environnement par le choix des matériaux utilisés ( enduits à la chaux/chanvre avec pigments naturels).
La toiture et la charpente ont été rénovées, la quasi-totalité des fenêtres ont été remplacées, isolation, électricité, plomberie et chauffage central

A découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez moi ou rendez vous sur notre site:
 http://www.openhabitat-transaction.fr/negociateur/mes-biens-julien.beuret
VM2708OPENHABITAT
Mandat N° 1840. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.openhabitat-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2708
VilleRomain 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeAncienne
Surface155.00
Séjour28
Superficie du terrain08 a 50 ca
Terrasse29
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1770   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolation200 mm laine de bois murs et 300mm plafond
Toituretuiles terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière501 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 292
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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