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Manuelle BEURIER
Négociateur Manuelle  BEURIER
06 59 49 30 65


Agent commercial
RSAC 821204815
RCP AACI/8045/9648
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Maison individuelle Cuse-et-Adrisans 196 m²
350 000 €
350 000 €
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Laissez vous séduire par cette maison de 196m², reconstruite en 2009 et posée sur un terrain de 270m².
Elle offre de beaux volumes et des matériaux de qualité.

La maison se situe dans un joli village à moins de 5 min du golf de Bournel, à 15 min du lac de Bonnal, à 20 minutes du Parc des Campaines.
Elle est à  40 minutes de Besançon, 30 min de Vesoul et moins de 15 min de la sortie d'autoroute.
Le village est doté d'un périscolaire (de la petite section au CM2) et le collège est à 5 min.

Au rez-de-chaussée, se trouve :
-Une cuisine aménagée, alliant le moderne et l'ancien, ouverte sur le séjour.
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu.
-Une belle cave voutée
-Un accès direct au garage. Ce dernier très spacieux est équipé de 2 portes de garage motorisées , dimensions 3*4 et 4*4 (accès possible avec un camping-car ou une camionnette (idéal pour les artisans )).

Au premier étage :
-un espace nuit composé de 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.

Au dernier étage :
-un grand espace qui peut être aménagé en dortoir, en atelier ou autre selon vos envies.

Les plus de cette habitation :
-Accessibilité PMR ( personne à mobilité réduite)
-Isolation RT2020
-Classe énergétique B et A
-VMC double flux
-Plancher chauffant
-Triphasé
-Différents accès techniques et réserves en place
-Un logement indépendant de 90m² et entièrement rénové. Il est  actuellement utilisé en gite mais il pourrait également vous permettre d'accueillir votre famille ou vos amis.

Le logement indépendant :
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 17.5m², une chambre de 13 m² , une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse.
A l'étage, le logement dispose de 2 belles chambres de 11m² et 17m².
La capacité du gîte est de 6 personnes.

Le ravalement de façade (crépi) et les ferronneries ( escalier et balcon ) sont à terminer.

Alors n'hésitez plus et venez visiter au plus vite cette belle maison familiale. 
Mandat N° 2081. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
RéférenceVM2928
VilleCuse-et-Adrisans 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeIndividuelle
Surface196.00
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2009   Récent
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationMousse PU projetée
ToitureTerre cuite
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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