Maison/Villa 130m2 secteur très calme avec Piscine
Affaire exceptionnelle
| 313 950 € |
Les points forts :
Quand l'exceptionnel s'invite a la ville. Niché à l'abri des regards sur un des secteur les plus calme de Mandeure, un véritable coup de cœur s'offre à vous. Maison/Villa de 130m2 habitable ==> 155m2 au sol (sans le sous sol) sur un terrain de 10 Ares. Une parcelle voisine (non constructible) de 9 Ares sera vendue avec la maison. * INTERIEUR : ---- Niveau -1 ---- - Sous Sol de 115m2 avec la possibilité d'y stationner 3 voitures == Double garage avec portes motorisées - Buanderie - Chaufferie - Cave à vin - Local avec installation machinerie Piscine - Atelier ---- Niveau 0 ---- - Grand pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger de 50m2 avec accès sur un sublime séjour de 25m2 == toute la partie extérieure est accessible directement depuis ce niveau. - Grande Chambre parentale - Salle de bain - WC indépendant ---- Niveau 1 ---- - 2 grandes chambres (l'une avec dressing) - 1 Bureau/Dressing - WC indépendant * EXTERIEUR : - Terrasse de 35m2 (exposition plein SUD) devant la maison avec store De l'autre côté s'offre à vous un petit coin de paradis avec une tranquillité optimale : - Piscine creusée (coque) de 8,5m X 4,5m avec une profondeur de 1,45m sur l'ensemble == Volet/Bâche rigide électrique + Dôme - Grand appentis pour déguster de bons cocktails - Jardin - Abri en bois pour le stockage de vos outil de jardinage Toutes la maison a été rénover avec goût et en utilisant des matériaux de qualité. - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants électriques (sauf SDB) - Chauffage avec 2 poils à bois (l'un avec des pierres ollaires) + Fioul + chambres étage électrique == très faible consommation Les points forts: Aucun vis-à-vis TRES Calme Matériaux de qualité Faible consommation Citerne de récupération d'eau 6m3 pour utilisations sanitaire et machine à laver Système d'alarme Vendu avec tous les meubles (sauf ceux des chambres) A découvrir sans tarder , vous serez séduit ! | Mandat N° 2138. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
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