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Manuelle BEURIER
Négociateur Manuelle  BEURIER
06 59 49 30 65


Agent commercial
RSAC 821204815
RCP AACI/8045/9648
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Maison individuelle Rougemont Secteur Rougemont 240 m²
267 000 €
267 000 €
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Venez vite découvrir cette belle et lumineuse maison de 240m² posée sur un terrain de 36 ares.
Proche de toutes commodités, elle est située à 13 minutes de l'Autoroute (Autechaux), à 45 min de Besançon et à 30 min de Vesoul.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée,

- Une belle entrée de 9 m²
- Un vestiaire de 12m²
- Une salle de jeu de 11m²
- Une grande chambre spacieuse et lumineuse de 23m² avec accès direct sur l'extérieur
- Un WC indépendant
- Une buanderie avec point d'eau, une chaufferie, une réserve
- Un double garage de 34 m² avec porte motorisée et point d'eau

Au premier étage,

- Un palier de 11m²
- Un magnifique séjour de 42m², avec de grandes ouvertures, donnant sur une loggia de 28m² très lumineuse
- Une cuisine moderne équipée et aménagée
- 4 chambres de 15 m², 12m², 10m² et 17m²
- Un WC indépendant

Au dernier étage,

- Des combles aménageables sur dalle de 147 m²

Les équipements de la maison,

- VMC double flux
- Huisseries en PVC double vitrage
- Chaudière à granulés et poêle en appoint dans le séjour
- Chauffe-eau thermo dynamique
- Récupération d'eau


L'aménagement du rez-de-chaussée est idéal pour une activité à domicile ou pour créer un logement indépendant.
Le nombre de pièces et les nombreux accès sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement de cette maison.

Le terrain, entièrement clôturé, comprend une belle variété d'arbres fruitiers ( pommier, figuier, noisetier..), un jardin , un puisard alimenté par une source et un garage/atelier indépendant de 25m² avec cave de 7m².
Il dispose également d'une piscine en bois enterrée de 27m3 avec filtre à sable.

Alors n'hésitez plus et venez visiter au plus vite cette belle maison familiale.


Mandat N° 2076. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3435.00 et 4647.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
RéférenceVM2918
VilleRougemont 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeIndividuelle
Surface240.00
Séjour42
Superficie du terrain36 ca
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1961   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineOui
Piscine 27m3
Taxe foncière1 600 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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