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Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial
N° RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Maison mitoyenne 1 côté Rougemont Secteur Rougemont 160 m²
86 400 €
86 400 €
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Venez vite découvrir cet ensemble immobilier à très fort potentiel. Il comprend une partie habitation sur plus de 160M² et un ancien local commercial sur 2 niveaux de plus de 100M² chacuns, un espace vierge où tout est possible. En complément, une surface de plus de 100M² d'un seul tenant en combles aménageables. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous (Loft, stockage, salle jeux, garage, ateliers...).
Cet ensemble se situe dans un bourg où vous pourrez profiter de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, maison médicale...)  à proximité et de nombreuses attractions touristiques (golf, lac, randonnées, sites naturels).

Vous trouverez en rez de chaussée:

- Une entrée
- Une cuisine de 18M²
- Un séjour de 24M²
- W.C indépendant
- Une salle d'eau
- Une chaufferie
- Une buanderie

A l'étage, un spacieux couloir distribuant les pièces suivantes:

- Une chambre de 19M²
- Un salon de 19M²
- Une chambre de 19M²
- Une chambre de 15M²
- Une salle de bain de 7M² avec baignoire  et vasque + douche indépendante
- W.C

Pour les dépendances, vous bénéficierez de 2 niveaux de plus de 100M², un atelier de 36M² avec verrière, une cave de 22M² et plus de 100M² de combles amménageables d'un seul tenant. L'ensemble dispose d'une chaudière fioul permettant de chauffer l'ensemble.
Les fermetures pour la partie habitation sont en PVC double vitrage. A l'étage vous pourrez profiter de parquets en chêne. Quelques travaux sont à envisager (toiture, éléctricite)

A découvrir sans tarder !




VM2144OPENHABITAT
Mandat N° 1437. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.openhabitat-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2144
VilleRougemont 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeMitoyenne 1 côté
Surface160.00
Séjour24
Superficie du terrain04 a 65 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1850   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueVille
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière2 005 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 236
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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