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Manuelle BEURIER
Négociateur Manuelle  BEURIER
06 59 49 30 65


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821204815
RCP AACI/8045/9648
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Maison individuelle Cubrial Secteur Rougemont 120 m²
159 000 €
159 000 €
AppelerÉcrire
Située à 15 minutes de la sortie d'autoroute d'Autechaux et à 5 minutes de Rougemont,  venez vite découvrir cette maison de 120 m² posée sur un terrain de plus de 48 ares !
Le bien se trouve dans un village paisible proche du chateau de Bournel et de son Golf, elle est également à proximité de nombreuses activités et services.

Idéal pour une famille, elle dispose de 3  chambres et d'un beau séjour traversant !
La maison est habitable en l'état mais un rafraichissement des pièces de vie est à prévoir.
Toutes les huisseries ont été changées en 2019 ( PVC double vitrage avec volets roulants électriques ).
Vous serez conquis par son aménagement fonctionnel et pratique (habitable de plain-pied), ses grandes ouvertures donnant sur la campagne avec vue sur le chateau de Bournel et son très grand terrain sur l'arrière de la maison !

Vous trouverez au sous-sol :
-Un  garage de 30m²
-Une chaufferie : chaudière Hargassner à granulés avec silot et double circuit de chauffage
-Une cave de 14 m²
-Un logement à rénover avec entrée indépendante, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Entièrement indépendant ( propre circuit de chauffage, chauffe-eau et compteur électrique séparé ).

Au premier étage :
-Une cuisine partiellement équipée de 10.5 m² avec une superbe vue sur la campagne
-Un séjour lumineux et traversant de 29 m² avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 12m²
-Une chambre de 9 m² qui peut également permettre l'agrandissement de la cuisine
-Une chambre de 11.5m²
-Une chambre de 11m²
-Une salle de bain de 5.50m² avec baignoire, vasque et bidet

Au deuxième étage:
- Des combles aménageables avec une belle superficie de 75 m² et des fenêtres déjà installées en PVC double vitrage.

N'hésitez  pas à me contacter au 06.59.49.30.65 afin d'organiser une visite de la maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1877.00 et 2539.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
Vendu
RéférenceVM3085
VilleCubrial 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour29
Superficie du terrain48 a 09 ca
Balcon12
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1968
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituretuile ciment
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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