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Julien BEURET
Négociateur Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Maison individuelle Cuse-et-Adrisans 181 m²
299 000 €
299 000 €
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RARE !!! 2 MAISONS EN 1 - PRIX DE VENTE INFERIEUR AU COUT DE CONSTRUCTION ! AUTOFINANCEMENT PARTIEL ! CAMPING-CAR POSSIBLE
Venez vite découvrir cette superbe maison de 181m² et son gîte de 76m², construite en 2009 et posée sur un terrain de 567m².
Elle offre de beaux volumes et des matériaux de qualité.


Située dans un joli village à moins de 5 min du golf de Bournel, à 15 min du lac de Bonnal, à 20 minutes du Parc des Campaines.
Elle est à  40 minutes de Besançon, 30 min de Vesoul et moins de 15 min de la sortie d'autoroute.
Le village est doté d'un périscolaire (de la petite section au CM2) et le collège est à 5 min.

Vous trouverez en rez-de-chaussée:

- Une cuisine aménagée, alliant le moderne et l'ancien, ouverte sur le séjour.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu.
- Une belle cave voutée
- Garage très spacieux équipé de 2 portes motorisées , dimensions 3*4 et 4*4 (accès possible avec un camping-car ou une camionnette (idéal pour les artisans )).

Au premier étage :

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
- Deux chambres supplémentaires

Au dernier étage :

- Un grand espace qui peut être aménagé en bureau, salle de jeu, ou chambres supplémentaires.

Les plus de cette habitation :

- Une superbe cave voûtée
- Accessibilité PMR ( personne à mobilité réduite)
- Isolation RT2020
- Classe énergétique B et A
- VMC double flux
- Plancher chauffant
- Triphasé
- Différents accès techniques et réserves en place
- Un logement indépendant de 76m² et entièrement rénové. Il est  actuellement utilisé en gite mais il pourrait également vous permettre d'accueillir votre famille ou vos amis.

Pour le gîte, en rez-de-chaussée,

- Un séjour de 17.5m²
- Une cuisine équipée avec accès terrasse
- Une chambre de 13 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

A l'étage,

- Une chambre de 11m²
- Une chambre de 17m²

La capacité du gîte est de 6 personnes.

Le ravalement de façade (crépi),les ferronneries ( escalier et balcon ) et les aménagements extérieurs sont à terminer et pourront être financés par la location du gîte ou permettre d'autofinancer en partie l'acquisition de ce bien.

Un bien à découvrir sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1566.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
RéférenceVM3025
VilleCuse-et-Adrisans 25680
SecteurSecteur Rougemont
TypeIndividuelle
Surface181.00
Séjour50
Superficie du terrain05 a 67 ca
Pièces6
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2009   Récent
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationMousse PU projetée
ToitureTerre cuite
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an

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90000 Belfort

Téléphone : 03 56 57 23 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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