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à
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Pièces
Vincent BOILLON
Négociateur Vincent  BOILLON
06 17 71 40 32


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800440778
RCP AACI/23104/30011
Biens similaires :
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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Mandeure 130 m²
313 950 €
313 950 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Secteur très calme
  • Aucun vis à vis
  • Piscine
  • Aucun travaux
  • Matériaux de qualité
EXCLUSIF OPEN HABITAT ; Vincent votre conseiller vous propose ce bien rare à la vente.

Quand l'exceptionnel s'invite a la ville.
Niché à l'abri des regards sur un des secteur les plus calme de Mandeure, un véritable coup de cœur s'offre à vous.

Maison/Villa de 130m2 habitable ==> 155m2 au sol (sans le sous sol) sur un terrain de 10 Ares.
Une parcelle voisine (non constructible) de 9 Ares sera vendue avec la maison.


                * INTERIEUR :

 ---- Niveau -1 ----

- Sous Sol de 115m2 avec la possibilité d'y stationner 3 voitures == Double garage avec portes motorisées
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave à vin
- Local avec installation machinerie Piscine
- Atelier


 ---- Niveau 0 ----

- Grand pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger de 50m2 avec accès sur un sublime séjour de 25m2 == toute la partie extérieure est accessible directement depuis ce niveau.
- Grande Chambre parentale
- Salle de bain
- WC indépendant


 ---- Niveau 1 ----

- 2 grandes chambres (l'une avec dressing)
- 1 Bureau/Dressing
- WC indépendant


                * EXTERIEUR :

- Terrasse de 35m2 (exposition plein SUD) devant la maison avec store


 De l'autre côté s'offre à vous un petit coin de paradis avec une tranquillité optimale :

- Piscine creusée (coque) de 8,5m X 4,5m avec une profondeur de 1,45m sur l'ensemble == Volet/Bâche rigide électrique + Dôme
- Grand appentis pour déguster de bons cocktails
- Jardin
- Abri en bois pour le stockage de vos outil de jardinage


Toutes la maison a été rénover avec goût et en utilisant des matériaux de qualité.

- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants électriques (sauf SDB)
- Chauffage avec 2 poils à bois (l'un avec des pierres ollaires) + Fioul + chambres étage électrique == très faible consommation

Les points forts:
Aucun vis-à-vis
TRES Calme
Matériaux de qualité
Faible consommation
Citerne de récupération d'eau 6m3 pour utilisations  sanitaire et  machine à laver
Système d'alarme
Vendu avec tous les meubles (sauf ceux des chambres)

A découvrir sans tarder , vous serez séduit !




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires
RéférenceVM2988
VilleMandeure 25350
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol155
Superficie du terrain10 a 18 ca
Pièces7
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   Garage
Stationnement ext.1
PiscineOui
Piscine creusée 8,5 X 4,5 avec volet électrique + Dôme

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TECHN'HOM 2 - 5 Rue Jacqueline Auriol
90000 Belfort

Téléphone : 03 56 57 23 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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