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Vincent BOILLON
Négociateur Vincent  BOILLON
06 17 71 40 32


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800440778
RCP AACI/23104/30011
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Exclusivité
Maison individuelle Mandeure 134 m²
166 500 €
166 500 €
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Maison + Terrain 33 Ares constructible

En EXCLUSIVITE chez OPEN HABITAT :
VINCENT votre conseiller vous propose cette maison sur la commune de MANDEURE proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de l'autoroute A36.

Très jolie Maison T5 individuelle de 133m2 habitable avec possibilité d'avoir 3 pièces supplémentaires aménageables soit 37m2 de plus
Sous sol complet
4 Chambres.
Le bien se trouve sur un terrain de presque 33 Ares CONSTRUCTIBLE.
Idéal pour une famille.

RENOVATION à prévoir pour obtenir une maison parfaite pour vous ! Tous les chiffrages sont effectués avec tous les détails ; possibilité de travaux clés en main !

Les points forts :
- Lumineux
- Gros potentiel
- Grand terrain (constructible)


                * INTERIEUR :

 ---- Niveau -1 ----

- Garage avec longueur de 5,5m
- Atelier 26m2
- Buanderie
- Cellier

 ---- Niveau 0 ----

- Grand séjour de 28m2
- Cuisine indépendante avec accès direct sur terrasse.
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant

 ---- Niveau 1 ----

- 2 belles chambres
- 3 pièces mansardées à aménager (possibilité dressing, bureau, chambres...)


                * EXTERIEUR :

- Grand terrain arboré CONSTRUCTIBLE de presque 33 Ares entièrement clôturé.
- Puits

Chauffage au Fioul.

Maison charmante avec un énorme potentiel à visiter sans tarder ! 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3159
VilleMandeure 25350
TypeIndividuelle
Surface134.00
Séjour28
Superficie du terrain32 a 46 ca
Balcon8
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1962
État généralGros travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
ToitureTuiles Ciment
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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OPEN HABITAT
TECHN'HOM 2 - 5 Rue Jacqueline Auriol
90000 Belfort

Téléphone : 03 56 57 23 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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