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Budget
à
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Pièces
Julien BEURET
Négociateur Julien BEURET
06 72 40 83 73


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 706 432
RCP CIVI/11553/12901
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Maison mitoyenne 1 côté Baume-les-Dames 220 m²
107 500 €
107 500 €
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Les points forts :
  • Superbes caves
Venez vite découvrir cette maison de ville à rénover de plus de 200m² habitable.
Ce bien bénéficie d'un beau potentiel, divisé en plusieurs appartements ou réaménagé en une grande maison de ville, laissez vous séduire par ses multiples configurations envisageables.
Des travaux sont à prévoir pour en améliorer le confort et permettre de réaliser des économies d'énergie (isolation, chauffage, électricité).
Situé au centre ville historique de Baume les Dames, ce bien dispose de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, centre médical, gare s.n.c.f).

Vous trouverez en rez-de-chaussée:

- Une entrée donnant sur une grande pièce lumineuse de 50 m² (ancien local commercial).
- Une réserve de 14m²
- Des toilettes indépendants avec point d'eau
- Une pièce de 14m² 
- Une buanderie de 14m² donnant accès sur l'arrière du bâtiment et ses extérieurs (abri de jardin, terrasse, garage).

Au premier étage :

- Une entrée de 4m²
- Une cuisine de 6.5m²
- Une salle à manger de 21m²
- Une pièce en enfilade de 13m²
- Une chambre avec une belle cheminée de 15m²
- Une salle d'eau de 4.5m²
- Une chambre de 18m²
- Un dressing de 8.5m² avec accès au grenier de 33m²

Au deuxième étage :

- Un palier de 5m²
- Une chambre mansardée de 10m² (problème d'infiltration d'eau au niveau du chien assis)
- Une pièce de 13.7m² (problème d'infiltration d'eau)
- Un second séjour de 20m²
- Une cuisine indépendante de 9m²
- Une salle de bain de 4m²

Le bâtiment comprend également un garage indépendant de 24m², deux caves doubles sur plus de 80m², un abri de jardin de 5.6m², une terrasse sans vis à vis à aménager.
Chauffage central au fioul.

A découvrir sans tarder !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3703.00 et 5011.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/openhabitat/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3175
VilleBaume-les-Dames 25110
SecteurSecteur Baume Les Dames
TypeMitoyenne 1 côté
Surface220.00
Séjour41
Superficie du terrain02 a
Terrasse13
Pièces13
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueVille
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
IsolationSans
Toituretuiles terre cuite
PiscineNon
Taxe foncière1 027 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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